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はじめにIntroduction
家を建てるまでのあれこれ
理想のすまいをつくるには、いろいろと決めることや打ち合わせなどの建築工事だけではない、様々な過程を経ることになります。
ここでは、見過ごしてしまいがちな点も含めて、
住まいづくりに関する一連の流れをご紹介します。
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家を建て始めるまでBuilding tour
各種打ち合わせを重ねる
それぞれのライフスタイルに合わせた、自由設計での家づくり。
エムコーポレーションでは、お客様の満足いく住まいにするためのお打ち合わせを重ねていきます。
設計契約
- 基本設計
- 仕様打ち合せ
- 概算見積
まず、お客様からのヒアリング内容や相談内容から生まれた基本構想に沿って、基本設計をします。どんな住宅設備にするのかなど、大まかなところから仕様を打ち合わせていくことで、次第に自由設計での住まいの骨組みが見えてきます。基本設計に基づいた概算での費用もこの段階で算出します。
お見積り
- 見積提出
- 仕様説明
- 仕様確認
基本設計から進んで、詳しい仕様の説明やその確認も行います。見積もりをお出しするのもこの時です。
この時点で、理想のプランに沿ったかたちの家のイメージが具体化しているはずです。
住まいづくりにかかる費用参考
- 1.本体工事費用
- 2.付属工事
- カーテン工事／照明工事／
- 冷暖房工事／給湯工事／
- ＴＶアンテナ工事
- 3.付帯工事
- 解体工事／地盤補強工事／
- 屋外給排水工事／
- 浄化槽工事／
- 上水引込工事／外構工事
- 4.諸費用
- 瑕疵担保保険料／
- 建築確認申請料／
- 住宅ローン費用／火災保険料／
- 登記費用／印紙代
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着工Start of construction
各種打ち合わせを重ね、着工へ。
それぞれのライフスタイルに合わせた、自由設計での家づくり。
朝日工務店では、お客様の満足いく住まいにするためのお打ち合わせを重ねていきます。
契約
- 契約調印
- 日程打ち合わせ
自由設計の仕様がしっかり固まったら、住宅建築にかかわる契約を結びます（契約調印）。
次いで、このあとのスケジュールを調整していきます。
着工前打ち合わせ
- インテリア仕様
- カーテン/照明/外構
- 設備/キッチン/UB
新居での日々の生活で最も身近な住宅設備の仕様を、着工前に綿密に打ち合わせしていきます。見落としがちなカーテンや照明、外構工事などについても詳しく打ち合わせていくのがこの段階。
自由度の高いプランニングは、自由設計ならではと言えるでしょう。
着工
- 解体工事
- 地鎮祭
- 基礎着工
新居の建設先に既存の住宅がある場合は、その解体工事を行います。
地鎮祭を済ませると、いよいよ住宅の基礎部分の着工です。基礎工事は、地震に強い住宅を建てるためにはとても大切です。
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上棟Completion of framework
上棟
- 組立工事
- 配線工事
- 配管工事
しっかりした基礎工事が終わると、上棟となります。
熟練の大工が家の骨組みとなる柱、梁などを手際よくしっかりと組み上げていきます。
このころになると、家が建ってきたとしっかりと感じられるはず。組立工事に加えて、電化設備の配線や水道の配管工事なども進めていきます。
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最終打ち合わせ・竣工Completion and final meeting
もう少しで完成へ
これまでイメージしていた家もかたちになり、入居目前。
壁紙の色やフローリング、バスルームの設えなど、
思い描いてきた住まいが目に見えるようになっていきます。
最終打ち合わせ
- インテリア工事
- 照明工事
- 外構工事
竣工前の最終的なお打ち合わせを行います。
その後、プランで熟考した内装の工事となります。あたたかな食卓や憩いの居間など、素敵な住まいに欠かせない照明の設置工事も進み、入居が待ち遠しくなってきますね。
竣工
- 立会検査
- 引き渡し日打ち合わせ
竣工、つまり新居の落成です。
お客様とお打ち合わせを重ねて作り上げてきた理想の住まいは設計通りにきちんと完成しているか。お客様との立会検査が無事完了すると、新居のお引き渡し日を決めていきます。
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安心の住まいへAfter maintenance
完成、そして…
エムコーポレーションの自由設計は、家を建てたら終わりではありません。
高知の地元企業ならではのきめ細やかなアフターケアで、
生涯を通して安心の住まいとなるお手伝いをいたします。
お引き渡し、ご入居
- 鍵
- 保証書
- 取り扱い説明
無事に竣工も済むと、新居のお引き渡しとなります。
新居の鍵を手に、お引越し。
おめでとうございます！快適な住まいづくりのスタートです。
アフターメンテナンス
- 定期巡回サービス
- 定期点検
- ライフサポート
お引き渡し後も、お客様とエムコーポレーションとのご縁は続きます。
住宅はいきもの。年月を経ていくと、ライフステージに合わせた住宅の改修なども発生するかもしれません。あるいは、住まいに関する疑問点や相談したいことなど、エムコーポレーションのスタッフに何なりとお申し付けください。
定期的な巡回や点検で、お客様の理想の暮らしをサポートさせていただきます。